• 我想去沙漠看海 "独腿骑士"王永海海外刮起励志旋风 2018-01-30
  • 迎新春手牵手 童声高歌一家亲 2018-01-30
  • 年轻人租住养老院: 噱头还是创新? 2018-01-30
  • 统计局:2017年全国居民人均可支配收入25974元 2018-01-30
  • 辅助器具推广和服务“十三五”实施方案 2018-01-30
  • 港剧也玩拯救地球?TVB正在努力打造超能力男神 2018-01-30
  • 360发现安卓“穿云箭”组合漏洞 携手MSA推先行者行动-产业新闻-企业频道-中工网 2018-01-30
  • 《神秘巨星》首映 阿米尔·汗新片致敬母爱 2018-01-30
  • 表彰志愿者 要有故宫这种文化眼光 2018-01-30
  • 7款低卡零食拯救你 强势解馋还能不发胖|发胖|零食 2018-01-30
  • 贵州绥阳一飞机坠落 伤亡情况暂不明 2018-01-30
  • 周易五行起名
    起名网热点:
    鸡年宝宝起名大全 宝宝名字 小名乳名大全 好听的名字 解梦 名字测试打分 看相算命
    婚前房产证上加名字费用如何办理
    时间:2018-03-18 01:56:32 星期日 作者:暂无作者
    出生时间: 时  命主名字: 性别:
    感谢大家对由取名网老师暂无作者整理提供的文章婚前房产证上加名字费用如何办理的支持,易名小站取名网将会提供最好的的取名网服务,有什么取名意见可以联系取名老师暂无作者,感谢大家支持。

    取名网 www.wafrip.com 婚前房产证上加名字费用如何办理

    图片:婚前房产证上加名字费用如何办理

    易名小站:取名网 www.wafrip.com


    本文:暂无作者婚前房产证上加名字费用如何办理
    一、婚前加名的含义:房子为一方婚前个人购买的,双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字,需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
    提醒:无论房产是婚前还是婚后购入的,如果还在按揭中,想加名字流程更复杂!
    二、婚前房产证加名的费用以及流程
    (一)费用:
    1、每平方米3元交易费
    2、按产证发证日期到交易日为止,计算房屋年限,根据各市针对普通住房的标准, 缴纳相关二手房交易税费。
    增值税:未满2年的按照5%的税率征收全额缴纳增值税;2年以上(含2年)的普通住房免征增值税
    契税:家庭唯一住房,且面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税,家庭的二套住房则按照3%的税率征收契税
    个人所得税:按照房款差额的20%的税率征收税费,如果是家庭自用且满5年的唯一住房则免征个人所得税
    3、万分之五的印花税
    4、4本合同,每本约5元(各地交易中心不一样)
    5、例如男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分
    (二)流程:
    婚前房产证上加名字,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同,房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。

    现在越来越多的人们购置新房,目的是为了解决自己的终身大事,夫妻结婚后一方为表示诚意,会在自己的婚前购买房产证上加上配偶的名字,一般情况下都希望能够在房产证上加上自己的名字。这么做的原因不只是表示忠心,也怕一方出轨,造成自己无家可归,那么婚前房产证上加名字需要哪些材料呢,婚前房产证上加名字需要什么手续?
    一、婚前房产证上加名字需要哪些材料
    婚后房产证上加名字是不用去公正的,只需持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行。
    二、婚前房产证上加名字的流程是什么
    婚后房产证上加名字办理手续时要分不同情况的:
    (1)有房无贷
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    (2)有房有贷
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
    (3)如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
    1、每平方米2.5元交易费。
    2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税。
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。


    本文"暂无作者婚前房产证上加名字费用如何办理"由易名小站取名网提供,易名小站取名网提供全网最智能的免费算命取名网服务!转载注明"易名小站取名网:http://www.wafrip.com"

    共3页 1 2 3
    将婚前房产证上加名字费用如何办理与大家试分享
    • 宝宝取名知识
    • 名字大全
    • 宝宝知识
    • 十二生肖
    • 不能看的文章
    • 周易入门
    • 周公解梦
    • 风水
    360 百度 百度统计